Я недавно столкнулся с подобной ситуацией, и обратился к фирме Судебная Экономическая Экспертиза https://expenov.ru. Они провели экспертизу недвижимости, учитывая все факторы, и предоставили мне объективное заключение, которое помогло разрешить спор в мою пользу.